Die Ehe ist vorbei. Das Haus ist noch da. Einer will bleiben, der andere will sein Geld. Und dann fällt ein Wort, das beide nervös macht: Zugewinnausgleich.
Was bedeutet Zugewinnausgleich genau?
Ohne Ehevertrag leben Ehepaare in Deutschland in der Zugewinngemeinschaft. Jeder behält sein Vermögen. Endet die Ehe, wird verglichen: Wie viel hat jeder während der Ehe hinzugewonnen? Wer mehr gewonnen hat, gibt die Hälfte des Unterschieds ab.
Eine Immobilie wird dabei mit ihrem Verkehrswert bewertet. Geerbte oder geschenkte Immobilien zählen besonders. Ihr Anfangswert wird dem Anfangsvermögen zugerechnet. Nur die Wertsteigerung während der Ehe fließt in den Ausgleich.
Warum ist das beim Verkauf in Ratingen wichtig?
Oft ist das Haus der größte Wert. Der Ausgleich lässt sich dann nur durch einen Verkauf bezahlen. Oder einer übernimmt das Haus und zahlt den anderen aus. Beides braucht einen belastbaren Wert.
Wichtig: Wer über sein ganzes Vermögen verfügt, braucht die Zustimmung des Ehepartners. Das gilt auch, wenn das Haus nur einem gehört. Mehr zum Verkauf unter Haus verkaufen in Ratingen.
Worauf müssen Sie achten?
- Stichtag: Maßgeblich ist meist die Zustellung des Scheidungsantrags.
- Wert belegen: Bei Streit hilft ein Wertgutachten.
- Kredit: Klären Sie mit der Bank, wer die Schulden übernimmt.
- Nutzung: Bleibt einer im Haus, kann der andere eine Nutzungsentschädigung verlangen.
Beispiel in einfachen Worten
Ein Ehepaar aus Ratingen-Ost trennt sich nach vielen Jahren. Das Haus gehört beiden je zur Hälfte. Keiner kann den anderen auszahlen. Beide einigen sich auf einen Verkauf. Nach Ablösung des Kredits wird der Erlös geteilt. Der Zugewinnausgleich wird mit dem übrigen Vermögen verrechnet. Ein langer Streit bleibt beiden erspart.
Eine neutrale Zahl als Start liefert die kostenlose Online-Schnellbewertung.
Fazit
Der Zugewinnausgleich teilt den Vermögenszuwachs der Ehe gerecht auf. Das Haus fließt mit seinem Verkehrswert ein. Oft ist ein Verkauf die einfachste Lösung. Ein belastbarer Wert verhindert langen Streit. Für ein Gespräch steht ein kostenloser Termin vor Ort bereit.
