Der Kaufpreis ist da. Heute bekommen die Käufer die Schlüssel. Ein bisschen Wehmut ist dabei. Und ein Blatt Papier, das Sie nicht vergessen sollten: das Übergabeprotokoll.
Was bedeutet Übergabeprotokoll genau?
Bei der Übergabe gehen Sie mit dem Käufer durch die Räume. Alles Wichtige wird notiert:
- Datum und Uhrzeit,
- Zählerstände für Strom, Gas, Wasser und Heizung,
- Anzahl und Art der Schlüssel,
- Zustand der Räume und sichtbare Mängel,
- mitverkaufte Gegenstände wie Küche oder Markise, also das Zubehör,
- übergebene Unterlagen, etwa Bedienungsanleitungen.
Beide Seiten unterschreiben. Jeder bekommt eine Kopie.
Warum ist das beim Verkauf in Ratingen wichtig?
Ab der Übergabe trägt der Käufer die Kosten und das Risiko. Die Zählerstände zeigen, bis wann Sie zahlen. Der Zustand zeigt, was der Käufer übernommen hat. So vermeiden Sie spätere Vorwürfe.
Wohnen Sie nicht in Ratingen, kann ein Makler die Übergabe für Sie machen. Die Übergabe gehört bei GOTTSCHLING Immobilien zu den Leistungen im Verkauf. Den ganzen Weg zeigt Ablauf des Verkaufs.
Worauf müssen Sie achten?
- Erst Geld, dann Schlüssel: Übergeben Sie erst, wenn der Kaufpreis eingegangen ist.
- Fotos: Machen Sie Fotos der Zähler und Räume.
- Versorger: Melden Sie Strom, Gas und Wasser mit den Zählerständen ab.
- Versicherung: Informieren Sie die Gebäudeversicherung über den Eigentümerwechsel.
Beispiel in einfachen Worten
Eine Erbengemeinschaft verkauft das Elternhaus in Breitscheid. Die Geschwister leben verteilt in ganz Deutschland. Der Makler übernimmt die Übergabe vor Ort. Er notiert die Zählerstände, zählt die Schlüssel und fotografiert jeden Raum. Käufer und Makler unterschreiben. Die Geschwister bekommen das Protokoll per E-Mail. Keiner musste anreisen.
Wenn Sie noch am Anfang stehen, hilft die kostenlose Online-Schnellbewertung.
Fazit
Das Übergabeprotokoll dokumentiert den Zustand der Immobilie am Tag der Übergabe. Es enthält Zählerstände, Schlüssel und Mängel. Beide Seiten unterschreiben. So schützt es Sie vor Streit nach dem Verkauf. Mehr zum Verkauf unter Haus verkaufen in Ratingen.
