Das Inserat ist fertig. Fotos, Text, Preis. Dann fragt das Portal nach der Energieeffizienzklasse. Sie haben keine Ahnung. Ohne Energieausweis kommen Sie hier nicht weiter.
Was bedeutet Energieausweis genau?
Der Energieausweis zeigt, wie viel Energie ein Haus braucht. Eine Farbskala von Grün bis Rot macht das sichtbar. Dazu kommt eine Effizienzklasse von A+ bis H. Es gibt zwei Arten:
| Art | Grundlage | Kosten (Erfahrungswert) |
|---|---|---|
| Verbrauchsausweis | Tatsächlicher Verbrauch der letzten drei Jahre | ca. 200–250 Euro |
| Bedarfsausweis | Berechnung aus Bauweise, Dämmung und Heizung | ca. 500–700 Euro |
Der Ausweis gilt zehn Jahre. Für sehr alte Häuser mit wenigen Wohnungen ist oft der Bedarfsausweis Pflicht. Das gilt, wenn sie den ersten Wärmeschutzstandard nicht erfüllen.
Warum ist der Energieausweis beim Verkauf in Ratingen wichtig?
Die Pflicht ist streng. Bestimmte Kennwerte gehören schon in die Anzeige. Bei der Besichtigung muss der Ausweis vorliegen. Nach dem Kauf bekommt der Käufer eine Kopie. Fehlt er, drohen Bußgelder.
Auch für den Preis zählt er. Viele Ratinger Häuser stammen aus der Nachkriegszeit. Käufer rechnen bei schlechter Klasse Sanierungskosten ein. Ein ehrlicher Ausweis schafft Vertrauen. Mehr zum Verkauf unter Haus verkaufen in Ratingen.
Worauf müssen Sie achten?
- Prüfen Sie, ob ein alter Ausweis noch gültig ist.
- Klären Sie, welche Art für Ihr Haus vorgeschrieben ist.
- Für Baudenkmäler ist kein Ausweis nötig. Mehr dazu unter Denkmalschutz.
- Denken Sie an die Pflichten für Käufer aus dem Gebäudeenergiegesetz.
Ein Beispiel in einfachen Worten
Ein Paar verkauft sein Reihenhaus in Tiefenbroich. Der alte Ausweis ist abgelaufen. Ein Energieberater erstellt einen neuen Verbrauchsausweis. Das dauert wenige Tage. Die Werte kommen ins Inserat. Bei der Besichtigung liegt der Ausweis auf dem Tisch.
Beim Verkauf mit GOTTSCHLING Immobilien gehört das Besorgen des Energieausweises zur Leistung. Einen ersten Wert erhalten Sie mit der kostenlosen Online-Immobilienbewertung.
Fazit
Der Energieausweis ist beim Verkauf Pflicht. Kennwerte gehören ins Inserat, der Ausweis muss bei der Besichtigung da sein. Es gibt Verbrauchs- und Bedarfsausweis. Besorgen Sie ihn vor dem ersten Inserat. Starten Sie mit der Schnellbewertung für Ratingen.
