Ein Leben lang abbezahlt. Und jetzt soll es für das Heim draufgehen? Viele Menschen haben genau diese Angst. Sie ist verständlich. Die Antwort ist aber differenzierter, als viele denken.
Muss man das Haus verkaufen, wenn man ins Pflegeheim kommt? Es kommt aufs Geld an
Die Heimkosten bestehen aus mehreren Teilen: Pflege, Unterkunft, Verpflegung und Investitionskosten. Die Pflegekasse zahlt einen festen Betrag je nach Pflegegrad. Dazu kommen Zuschläge, die mit der Dauer im Heim steigen. Den Rest zahlt der Bewohner. Zuerst aus der Rente, dann aus dem Ersparten.
Reicht beides, gibt es keinen Zwang. Das Haus bleibt, wo es ist. Erst wenn das Geld nicht reicht, wird es spannend.
Wann das Sozialamt auf das Haus schaut
Reicht das Geld nicht, kann man Hilfe zur Pflege beim Sozialamt beantragen. Das Amt prüft dann das Vermögen. Geschützt ist nur ein kleines Schonvermögen. Aktuell sind das in der Regel 10.000 Euro pro Person. Ein Haus fällt meist nicht darunter, wenn niemand mehr darin wohnt.
| Situation | Haus geschützt? |
|---|---|
| Alleinstehend, dauerhaft im Heim, Haus leer | meist nein |
| Ehepartner wohnt weiter im Haus | meist ja, wenn angemessen |
| Rente und Erspartes reichen für das Heim | kein Zugriff |
Darlehen statt sofortigem Verkauf
Das Sozialamt verlangt nicht, dass das Haus über Nacht verkauft wird. Oft zahlt es zunächst als Darlehen. Dafür lässt es sich eine Grundschuld eintragen. Nach dem Verkauf wird das Darlehen aus dem Erlös zurückgezahlt. So entsteht kein Druck, das Haus unter Wert abzugeben.
Was in NRW zusätzlich gilt
In Nordrhein-Westfalen gibt es das Pflegewohngeld. Es übernimmt unter bestimmten Bedingungen die Investitionskosten des Heims. Auch hier wird Vermögen geprüft. Fragen Sie beim Kreis Mettmann oder beim Heim nach.
Vermieten statt verkaufen?
Manche Familien vermieten das Haus. Die Miete fließt dann in die Heimkosten. Das kann gehen. Ob das Sozialamt das akzeptiert, hängt vom Einzelfall ab. Außerdem braucht ein vermietetes Haus Pflege und Verwaltung. Mehr dazu unter Haus der Eltern verkaufen oder vermieten?
Den Wert kennen
Für jede Entscheidung brauchen Sie eine Zahl. Wie viel ist das Haus wert? Wie lange reicht das Geld? Die kostenlose Online-Schnellbewertung zeigt eine erste Spanne. Einfühlsame Hilfe beim Verkauf bietet die Seite Elternhaus verkaufen in Ratingen. Die Kosten eines Verkaufs finden Sie unter Maklerprovision.
Hinweis
Diese Seite gibt einen allgemeinen Überblick. Die Regeln des Sozialrechts sind im Detail kompliziert. Lassen Sie sich von einem Fachanwalt für Sozialrecht oder einer Pflegeberatung helfen.
Fazit
Das Haus muss nicht verkauft werden, solange das eigene Geld für das Heim reicht. Braucht man Sozialhilfe, wird ein leerstehendes Haus meist angerechnet. Oft gewährt das Amt zunächst ein Darlehen. Wohnt der Ehepartner noch im Haus, ist es meist geschützt. Ermitteln Sie den Wert mit der Schnellbewertung für Ratingen.
