„Die Finanzierung ist kein Problem“, sagt der Interessent. Er lächelt freundlich. Aber sagen kann das jeder. Zeigen kann es nur, wer eine Finanzierungsbestätigung hat.
Was bedeutet Finanzierungsbestätigung genau?
Bevor jemand ein Haus kauft, spricht er mit seiner Bank. Die Bank prüft Einkommen, Eigenkapital und Ausgaben. Ist alles in Ordnung, schreibt sie eine Bestätigung. Darin steht meist:
- der Name des Käufers,
- der mögliche Kreditbetrag,
- manchmal das konkrete Objekt,
- Datum und Unterschrift der Bank.
Es gibt Abstufungen. Eine allgemeine Bestätigung ist unverbindlicher. Eine Bestätigung für Ihr konkretes Objekt ist deutlich stärker.
Warum ist das beim Verkauf in Ratingen wichtig?
Ratingen ist bei Käufern aus Düsseldorf und dem Umland beliebt. Viele Anfragen kommen schnell. Aber nicht jeder Interessent kann zahlen. Ohne Nachweis riskieren Sie geplatzte Termine. Jede Woche Verzögerung kostet. Besonders bei einem leeren Haus mit laufenden Kosten.
Die Bestätigung ist ein Teil der Bonitätsprüfung. Mehr zum sicheren Ablauf lesen Sie unter Ablauf beim Immobilienverkauf.
Worauf müssen Sie achten?
- Achten Sie auf ein aktuelles Datum.
- Prüfen Sie, ob der Betrag zu Ihrem Preis passt.
- Rufen Sie im Zweifel bei der Bank an. Nutzen Sie dafür die offizielle Nummer der Bank, nicht die aus dem Schreiben.
- Fragen Sie kurz vor dem Notartermin, ob die Kreditzusage vorliegt.
Ein Beispiel in einfachen Worten
Eine Witwe verkauft ihr Haus in Hösel. Zwei Paare wollen kaufen. Das eine legt eine Bestätigung der Hausbank für genau dieses Haus vor. Das andere hat nur eine Online-Rechnung. Die Witwe entscheidet sich für das erste Paar. Der Notartermin klappt, das Geld kommt pünktlich.
Beim Verkauf mit GOTTSCHLING Immobilien gehört die Prüfung der Käufer zur Leistung. Den Preis setzen Sie vorher fest. Die kostenlose Online-Immobilienbewertung gibt Ihnen einen ersten Wert.
Fazit
Die Finanzierungsbestätigung zeigt, dass die Bank den Kauf mitträgt. Sie ist noch kein Kreditvertrag, aber ein wichtiges Signal. Verlangen Sie sie vor Reservierung und Notartermin. Prüfen Sie Datum und Betrag. Starten Sie mit der Schnellbewertung für Ratingen.
