Die Mutter hat das Haus schon zu Lebzeiten der jüngsten Tochter geschenkt. Beim Erbe ist kaum noch etwas da. Die Geschwister fragen sich: War das Haus damit einfach weg? Nicht unbedingt.
Was bedeutet Pflichtteilsergänzungsanspruch genau?
Wer enterbt ist, hat Anspruch auf den Pflichtteil. Damit niemand diesen Anspruch durch Schenkungen aushöhlt, gibt es die Ergänzung. Schenkungen der letzten zehn Jahre werden dem Nachlass hinzugerechnet. So erhöht sich der Pflichtteil.
Dabei gilt ein Abschmelzen:
| Zeit seit der Schenkung | Angerechneter Wert |
|---|---|
| im ersten Jahr | 100 % |
| im zweiten Jahr | 90 % |
| im fünften Jahr | 60 % |
| nach zehn Jahren | 0 % |
Warum ist das beim Verkauf in Ratingen wichtig?
Viele Eltern übertragen ihr Haus früh an ein Kind. Oft behalten sie sich dabei den Nießbrauch vor. Dann beginnt die Zehn-Jahres-Frist nach der Rechtsprechung meist nicht. Denn die Eltern haben das Haus wirtschaftlich nicht aus der Hand gegeben. Die Schenkung zählt dann voll.
Wer ein so geschenktes Haus verkaufen will, sollte das wissen. Es kann zu hohen Forderungen der Geschwister führen. Mehr dazu unter Elternhaus verkaufen in Ratingen.
Worauf müssen Sie achten?
- Wert der Schenkung: Es zählt meist der Wert zum Zeitpunkt der Schenkung, mit Anpassungen.
- Ehepartner: Bei Schenkungen an Ehepartner beginnt die Frist erst mit Ende der Ehe.
- Verjährung: Der Anspruch verjährt in der Regel nach drei Jahren.
- Beratung: Lassen Sie sich von einem Fachanwalt für Erbrecht beraten.
Beispiel in einfachen Worten
Ein Vater schenkt seinem Sohn das Haus in Eggerscheidt. Er behält den Nießbrauch und wohnt weiter dort. Acht Jahre später stirbt er. Die Tochter ist enterbt. Weil der Vater bis zuletzt Nießbraucher war, hat die Frist nicht begonnen. Die Schenkung zählt voll. Der Sohn muss die Schwester aus dem Wert des Hauses ausgleichen. Er verkauft und zahlt aus dem Erlös.
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Fazit
Der Pflichtteilsergänzungsanspruch holt Schenkungen der letzten zehn Jahre zurück in die Rechnung. Der Wert schmilzt pro Jahr um zehn Prozent. Bei Nießbrauch oder Schenkung an den Ehepartner beginnt die Frist oft nicht. Klären Sie das vor einem Verkauf. Mehr lesen Sie unter geerbte Immobilie verkaufen in Ratingen.
