Erbschein beantragen: Ablauf und Kosten in Ratingen

Erbschein – einfach erklärt

Der Erbschein ist ein amtliches Zeugnis des Nachlassgerichts. Er bestätigt, wer Erbe ist und zu welchem Anteil. Grundbuchamt, Banken und Käufer verlassen sich darauf. Für den Verkauf eines geerbten Hauses brauchen Sie ihn meist, um ins Grundbuch zu kommen. Ein notarielles Testament mit Eröffnungsprotokoll kann ihn oft ersetzen.

Geprüft von Christian Gottschling, Immobilienmakler · Stand: September 2026

Die Mutter ist verstorben. Das Haus in Ratingen-Mitte soll verkauft werden. Die Geschwister sind sich einig. Doch der Notar sagt: „Zuerst brauche ich einen Erbschein.“ Viele wissen an dieser Stelle nicht weiter.

Was bedeutet Erbschein genau?

Der Erbschein ist ein Ausweis für Erben. Darin steht, wer geerbt hat. Und zu welchem Anteil. Das Nachlassgericht stellt ihn aus. Es prüft vorher Testament, Familienverhältnisse und Unterlagen.

Mit dem Erbschein können Sie sich als Erbe gegenüber anderen ausweisen. Etwa beim Grundbuchamt, bei der Bank oder bei Versicherungen.

Warum ist der Erbschein beim Verkauf in Ratingen wichtig?

Im Grundbuch steht noch der verstorbene Elternteil. Verkaufen kann nur, wer eingetragen ist oder sich als Erbe nachweist. Dafür verlangt das Grundbuchamt einen sicheren Nachweis. Das ist meist der Erbschein. Danach folgt die Grundbuchberichtigung.

Gibt es ein notarielles Testament, reicht oft dieses mit dem Eröffnungsprotokoll. Das spart Zeit und Geld. Den ganzen Weg zeigt die Seite geerbte Immobilie verkaufen in Ratingen.

Worauf müssen Sie achten?

Stellen Sie den Antrag früh. Die Bearbeitung kann Wochen bis Monate dauern.
Der Antrag wird beim Nachlassgericht oder bei einem Notar gestellt.
Sie müssen die Angaben an Eides statt versichern.
Bringen Sie Sterbeurkunde, Ausweis und Familienunterlagen mit.
Die Kosten richten sich nach dem Wert des Nachlasses.

Ein Beispiel in einfachen Worten

Ein Vater stirbt ohne Testament. Seine zwei Töchter erben je zur Hälfte. Eine Tochter beantragt den Erbschein beim Amtsgericht Ratingen. Nach einigen Wochen liegt er vor. In der Zwischenzeit haben die Schwestern schon Unterlagen gesammelt und den Wert geprüft. Der Verkauf startet sofort.

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Katholische Kirche St. Peter und Paul in der Ratinger Altstadt im Herbst — St. Peter und Paul in der Altstadt Foto: Karl-Heinz Besting, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

Wo bekommen Sie den Erbschein?

Zuständig ist das Nachlassgericht am letzten Wohnsitz des Verstorbenen. Hat er zuletzt in Ratingen gewohnt, ist das das Amtsgericht Ratingen. Den Antrag können Sie auch bei jedem Notar stellen. Das hilft, wenn Sie weit weg wohnen.

Fazit

Der Erbschein weist nach, wer geerbt hat. Für den Verkauf eines geerbten Hauses ist er meist nötig. Ein notarielles Testament kann ihn ersetzen. Stellen Sie den Antrag früh und nutzen Sie die Wartezeit. Starten Sie mit der Schnellbewertung für Ratingen.

Häufige Fragen

Was kostet ein Erbschein?

Die Gebühr richtet sich nach dem Wert des Nachlasses nach Abzug der Schulden. Hinzu kommt eine Gebühr für die eidesstattliche Versicherung. Bei einem Haus kommen so oft einige hundert bis über tausend Euro zusammen.

Wie lange dauert es, einen Erbschein zu bekommen?

Oft einige Wochen, manchmal mehrere Monate. Es hängt vom Gericht und von der Vollständigkeit der Unterlagen ab.

Brauche ich einen Erbschein, wenn es ein Testament gibt?

Bei einem handschriftlichen Testament meist ja. Bei einem notariellen Testament reicht dem Grundbuchamt oft das Testament mit Eröffnungsprotokoll.

Wo beantrage ich den Erbschein, wenn ich nicht in Ratingen wohne?

Sie können den Antrag bei einem Notar an Ihrem Wohnort stellen. Er leitet ihn an das zuständige Nachlassgericht weiter.

Kann ich das Haus schon vor dem Erbschein verkaufen?

Vorbereiten ja, vollziehen meist nicht. Bewertung, Unterlagen und Käufersuche können schon laufen. Der Notar vollzieht den Vertrag aber erst mit Erbnachweis.