Das Haus der Eltern klingt nach Vermögen. Doch dann finden Sie Kreditverträge. Offene Rechnungen. Vielleicht eine hohe Grundschuld. Und Sie fragen sich: Erbe ich hier Geld oder Schulden?
Wann sollte man ein Erbe ausschlagen? Die Grundfrage
Mit dem Erbe übernehmen Sie alles. Das Haus, das Konto, aber auch die Schulden. Sind die Schulden höher als der Wert des Nachlasses, kann eine Ausschlagung sinnvoll sein. Dann haften Sie nicht für diese Schulden.
| Nachlass | Empfehlung |
|---|---|
| Wert deutlich höher als Schulden | meist annehmen |
| Schulden deutlich höher als Wert | Ausschlagung prüfen |
| Unklar | schnell Wert und Schulden klären, beraten lassen |
Die Frist
Die Frist ist kurz. In der Regel sind es sechs Wochen. Sie beginnt, wenn Sie vom Erbfall und Ihrer Stellung als Erbe erfahren. Lebte der Verstorbene nur im Ausland oder sind Sie im Ausland, sind es sechs Monate. Verpassen Sie die Frist, gilt das Erbe als angenommen.
Die Form
- Erklärung beim Nachlassgericht, zum Beispiel beim Amtsgericht Ratingen oder am eigenen Wohnort,
- oder eine notariell beglaubigte Erklärung, die fristgerecht beim Nachlassgericht eingeht.
Ein einfacher Brief reicht nicht.
Vorsicht: Handlungen gelten als Annahme
Wer sich wie ein Erbe verhält, kann das Erbe schlüssig annehmen. Zum Beispiel, wenn er Möbel verkauft oder das Haus vermietet. Notwendige Sicherungen sind meist unschädlich. Etwa Fenster schließen oder die Heizung auf Frostschutz stellen. Seien Sie mit allem anderen vorsichtig, bis Sie entschieden haben.
Die Folgen für die Familie
Schlagen Sie aus, geht das Erbe an die nächsten Erben. Das sind oft Ihre eigenen Kinder. Auch sie müssen dann ausschlagen, sonst erben sie die Schulden. Bei minderjährigen Kindern erklären die Eltern die Ausschlagung. Denken Sie an die ganze Familie.
Der Wert des Hauses ist entscheidend
Oft ist das Haus das größte Vermögen im Nachlass. Sein Wert entscheidet, ob sich das Erbe lohnt. Viele Erben unterschätzen den Wert. Andere überschätzen ihn. Eine schnelle erste Einschätzung gibt die kostenlose Online-Schnellbewertung. Sie dauert wenige Minuten. Für eine genaue Zahl lohnt ein Termin vor Ort.
Alternative: Haftung begrenzen
Ist die Lage unklar, gibt es Wege, die Haftung auf den Nachlass zu beschränken. Zum Beispiel eine Nachlassverwaltung oder ein Nachlassinsolvenzverfahren. Das ist rechtlich anspruchsvoll. Lassen Sie sich von einem Fachanwalt für Erbrecht beraten.
Nach der Annahme
Nehmen Sie das Erbe an, geht es um die Zukunft des Hauses. Was jetzt zu tun ist, lesen Sie unter Was muss ich tun, wenn ich ein Haus geerbt habe? Hilfe beim Verkauf bietet die Seite geerbte Immobilie verkaufen in Ratingen.
Hinweis
Diese Seite gibt einen allgemeinen Überblick. Sie ersetzt keine Rechtsberatung. Wegen der kurzen Frist sollten Sie schnell einen Fachanwalt für Erbrecht oder einen Notar fragen.
Fazit
Ein Erbe auszuschlagen lohnt sich, wenn die Schulden den Wert des Nachlasses übersteigen. Die Frist beträgt meist nur sechs Wochen. Die Erklärung muss beim Nachlassgericht oder notariell beglaubigt erfolgen. Klären Sie den Wert des Hauses schnell mit der Schnellbewertung für Ratingen.
