Der Anrufer klingt freundlich. Er will sofort kommen. Er stellt viele Fragen zur Alarmanlage. Oder er schreibt aus dem Ausland und will ohne Besichtigung kaufen. Ein Bauchgefühl sagt Ihnen: Hier stimmt etwas nicht. Hören Sie darauf.
Wie erkenne ich unseriöse Kaufinteressenten? Die Warnzeichen
- Kein Nachweis zur Finanzierung, auch auf Nachfrage nicht.
- Nur Handynummer, keine Anschrift, kein vollständiger Name.
- Großes Interesse an Sicherheit, Abwesenheiten und Wertsachen.
- Druck: Sie sollen sofort zusagen.
- Wunsch nach Anzahlung, Gebühr oder Treuhandkonto.
- Kauf ohne Besichtigung, oft über einen angeblichen Vermittler.
- Ein Angebot weit über Ihrem Preis, ohne Grund.
Typische Maschen beim Hausverkauf
| Masche | So funktioniert sie |
|---|---|
| Vorschussbetrug | Sie sollen Gebühren zahlen, damit der Kaufpreis überwiesen wird. |
| Ausspähen | Besichtigung dient dazu, das Haus für einen Einbruch zu erkunden. |
| Datendiebstahl | Sie sollen Ausweis, Grundbuch und Kontodaten schicken. |
| Besichtigungstourismus | Neugierige ohne Kaufabsicht, die Ihre Zeit kosten. |
So schützen Sie sich
- Lassen Sie sich vor dem Termin vollständigen Namen und Anschrift geben.
- Fragen Sie nach einer Finanzierungsbestätigung der Bank.
- Besichtigen Sie nie allein, wenn Sie unsicher sind.
- Schließen Sie Wertsachen, Medikamente und Papiere weg.
- Zahlen Sie niemals Gebühren an Käufer oder Vermittler.
- Geben Sie Ausweiskopien und Kontodaten erst an den Notar.
Warum der Notar Sie schützt
Ein Hauskauf in Deutschland läuft immer über einen Notar. Der Käufer zahlt erst nach der Fälligkeitsmitteilung. Sie übergeben erst nach Geldeingang. Wer Geld vorab verlangt, will Sie fast sicher betrügen. Mehr zur Zahlung lesen Sie unter Wann bekomme ich das Geld beim Hausverkauf?
Ältere Eigentümer sind häufiger Ziel
Betrüger suchen gezielt Menschen, die allein leben. Oder Häuser, die leer stehen, weil die Eltern ins Pflegeheim gezogen sind. Seien Sie hier besonders vorsichtig. Sprechen Sie mit Ihren Kindern oder einer Vertrauensperson, bevor Sie Fremde ins Haus lassen.
Die Prüfung abgeben
Ein Makler übernimmt diese Arbeit. Beim Hausverkauf in Ratingen prüft GOTTSCHLING Immobilien die Bonität der Käufer, bevor sie das Haus betreten. So kommen vor allem Menschen, die kaufen wollen und können. Wie diese Prüfung abläuft, lesen Sie unter Wie prüfe ich, ob ein Käufer bezahlen kann? Für geerbte oder leere Häuser gibt es eine eigene Seite: Elternhaus verkaufen in Ratingen.
Der Test am Telefon
Schon das erste Gespräch verrät viel. Ernsthafte Käufer fragen nach Grundriss, Baujahr und Heizung. Sie nennen offen ihr Budget. Wer dagegen nur wissen will, wann Sie verreisen, ist verdächtig. Notieren Sie Name, Nummer und Datum jedes Anrufs.
Fazit
Nicht ernsthafte Interessenten zeigen sich durch fehlende Nachweise, Druck und Geldforderungen. Prüfen Sie Namen, Anschrift und Finanzierung vor jeder Besichtigung. Zahlen Sie nie Gebühren und geben Sie sensible Daten nur an den Notar. Wenn Sie die Prüfung abgeben möchten, hilft ein Makler. Beginnen Sie mit der kostenlosen Online-Schnellbewertung.
