Sie wollen Ihre Wohnung in Ratingen vermieten. Früher hat oft der Mieter den Makler bezahlt. Heute ist das anders. Der Grund ist das Bestellerprinzip.
Was bedeutet Bestellerprinzip genau?
Die Regel ist kurz: Wer bestellt, bezahlt. Bei der Vermietung einer Wohnung darf der Makler nur von der Seite Geld verlangen, die ihn beauftragt hat. Das ist fast immer der Vermieter. Vom Mieter darf er nur Geld nehmen, wenn er ausschließlich für ihn sucht.
Beim Verkauf gilt eine andere Regel. Für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen an Privatkäufer wird die Provision geteilt. Käufer und Verkäufer zahlen gleich viel. Das heißt Halbteilungsprinzip.
Warum ist das in Ratingen wichtig?
Viele Eigentümer in Ratingen vermieten eine Wohnung. Etwa nach dem Umzug in eine kleinere Wohnung. Wer einen Makler für die Vermietung beauftragt, trägt die Kosten selbst. Bei GOTTSCHLING Immobilien sind das zwei Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer, mindestens 1.000 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Mehr dazu unter Wohnung vermieten in Ratingen.
Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung zahlen beide Seiten je 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer. Bei Kapitalanlagen wie einem Mehrfamilienhaus zahlt nur der Käufer 4,76 Prozent. Die Übersicht finden Sie unter Maklerprovision in Ratingen.
Worauf müssen Sie achten?
- Lassen Sie sich die Provision schriftlich bestätigen. Beim Verkauf ist Textform Pflicht.
- Fragen Sie, wann die Provision fällig wird. Beim Verkauf ist das erst nach dem Notartermin.
- Vergleichen Sie Leistungen, nicht nur Prozente.
Ein Beispiel in einfachen Worten
Ein Ehepaar zieht aus Lintorf in eine kleinere Wohnung. Die alte Wohnung wollen sie vermieten. Der Makler sucht Mieter, prüft Unterlagen und übergibt die Wohnung. Die Rechnung geht an das Ehepaar. So will es das Bestellerprinzip. Der neue Mieter zahlt nichts an den Makler.
Planen Sie stattdessen einen Verkauf? Dann starten Sie mit der kostenlosen Online-Immobilienbewertung.
Fazit
Das Bestellerprinzip gilt bei der Vermietung: Wer beauftragt, zahlt. Beim Verkauf von Häusern und Wohnungen teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision. Lassen Sie sich alle Kosten schriftlich geben. So erleben Sie keine Überraschung. Prüfen Sie den Wert Ihrer Immobilie mit der Schnellbewertung für Ratingen.
