Der Vater hat nie ein Testament gemacht. „Das regelt sich schon“, hat er immer gesagt. Jetzt fragen sich Mutter und Kinder: Wem gehört das Haus? Die Antwort gibt das Gesetz.
Was bedeutet gesetzliche Erbfolge genau?
Das Gesetz teilt Verwandte in Ordnungen ein. Die nähere Ordnung schließt die fernere aus.
- Erste Ordnung: Kinder, Enkel, Urenkel.
- Zweite Ordnung: Eltern, Geschwister, Nichten und Neffen.
- Dritte Ordnung: Großeltern, Onkel und Tanten.
Der Ehepartner hat eine Sonderstellung. Er erbt immer neben den Verwandten. Bei der üblichen Zugewinngemeinschaft erbt er neben Kindern die Hälfte. Die Kinder teilen sich die andere Hälfte zu gleichen Teilen.
Warum ist das beim Verkauf in Ratingen wichtig?
Ohne Testament erben meist mehrere Personen. Sie bilden eine Erbengemeinschaft. Beim Verkauf müssen alle zustimmen. Auch die Mutter, die vielleicht noch im Haus wohnt. Das erfordert Gespräche und Rücksicht.
Viele Familien in Ratingen stehen genau vor dieser Lage. Die Mutter will in eine kleinere Wohnung. Die Kinder wohnen woanders. Mehr dazu lesen Sie unter Elternhaus verkaufen in Ratingen.
Worauf müssen Sie achten?
- Suchen Sie gründlich nach einem Testament. Auch beim Nachlassgericht kann eines hinterlegt sein.
- Ohne Testament brauchen Sie meist einen Erbschein.
- Uneheliche Kinder erben genauso wie eheliche.
- Stiefkinder erben ohne Testament nicht.
Ein Beispiel in einfachen Worten
Ein Mann aus Tiefenbroich stirbt ohne Testament. Er hinterlässt seine Frau und zwei Söhne. Die Ehe bestand als Zugewinngemeinschaft. Die Frau erbt die Hälfte. Jeder Sohn erbt ein Viertel. Das Haus gehört nun allen dreien. Sie beschließen gemeinsam, es zu verkaufen. Die Mutter zieht in eine Wohnung in der Nähe.
Ein fairer Wert hilft allen Erben. Die kostenlose Online-Immobilienbewertung liefert eine erste Zahl.
Fazit
Ohne Testament gilt die gesetzliche Erbfolge. Ehepartner und Kinder erben meist gemeinsam. Das Haus gehört dann einer Erbengemeinschaft. Verkaufen können alle nur zusammen. Klären Sie den Wert früh mit der Schnellbewertung für Ratingen.
