Die Schlüssel sind weg. Das Kapitel ist zu. Und dann kommt noch eine Stromrechnung. Und noch eine Versicherung. Damit Sie nicht monatelang Post für ein Haus bekommen, das Ihnen nicht mehr gehört, hilft diese Liste.
Was muss ich nach dem Hausverkauf abmelden? Die Liste
| Vertrag | Was tun? | Wann? |
|---|---|---|
| Strom und Gas | Abmelden mit Zählerstand | zum Übergabetag |
| Wasser | Eigentümerwechsel melden | zum Übergabetag |
| Wohngebäudeversicherung | geht meist auf den Käufer über, Versicherer informieren | nach dem Notartermin |
| Hausratversicherung | auf neue Adresse umstellen | zum Umzug |
| Telefon und Internet | kündigen oder umziehen | vor dem Umzug |
| Rundfunkbeitrag | abmelden oder Adresse ändern | zum Auszug |
| Müllabfuhr und Grundbesitzabgaben | Stadt Ratingen informiert sich meist über den Eigentümerwechsel, trotzdem prüfen | nach Übergabe |
| Schornsteinfeger | über den Verkauf informieren | nach Übergabe |
| Wartungsverträge | Heizung, Alarmanlage kündigen oder übertragen | nach Absprache |
Das Übergabeprotokoll
Das wichtigste Blatt Papier nach dem Notarvertrag ist das Übergabeprotokoll. Darin stehen:
- alle Zählerstände mit Nummer,
- die Anzahl der übergebenen Schlüssel,
- der Zustand der Räume,
- übergebene Unterlagen wie Energieausweis und Bedienungsanleitungen,
- Unterschriften beider Seiten.
Machen Sie Fotos von allen Zählern. So vermeiden Sie Streit über die Endabrechnung.
Die Gebäudeversicherung
Die Wohngebäudeversicherung geht beim Verkauf in der Regel auf den Käufer über. Er kann sie danach kündigen. Informieren Sie Ihren Versicherer über den Verkauf. Bis zur Umschreibung im Grundbuch bleiben Sie oft noch mit in der Pflicht für die Beiträge. Klären Sie mit dem Käufer, wer ab wann zahlt.
Adresse ändern
Ziehen Sie aus Ratingen weg? Dann melden Sie sich innerhalb von zwei Wochen am neuen Wohnort an. Informieren Sie Bank, Krankenkasse, Rentenversicherung und Finanzamt. Ein Nachsendeauftrag bei der Post fängt vergessene Briefe auf.
Bei geerbten Häusern
Bei einem Elternhaus laufen oft noch Verträge auf den Namen der Eltern. Suchen Sie Kontoauszüge nach Abbuchungen durch. So finden Sie vergessene Verträge. Mehr Hilfe bei diesem Thema finden Sie auf der Seite geerbte Immobilie verkaufen in Ratingen.
Die Grundsteuer
Die Grundsteuer zahlen Sie gegenüber der Stadt noch bis Jahresende. Der Käufer erstattet Ihnen seinen Anteil. Mehr dazu unter Wer zahlt die Grundsteuer nach dem Verkauf?
Wie die Übergabe in den gesamten Verkauf passt, zeigt der Ablauf in 10 Schritten. Ein Makler begleitet die Übergabe und erstellt das Protokoll. Mehr dazu unter Haus verkaufen in Ratingen.
Fazit
Nach dem Hausverkauf melden Sie Energie, Wasser, Telefon und Rundfunkbeitrag ab oder um. Die Gebäudeversicherung geht meist auf den Käufer über. Halten Sie alle Zählerstände im Übergabeprotokoll fest. So ist das Kapitel wirklich abgeschlossen. Wer den Verkauf erst plant, beginnt mit der kostenlosen Online-Schnellbewertung.
